选址秘诀

 

选址要求

选址原则:努力争取在最聚客的地方和其附近投资开店!

投资者可根据自己的资金情况,量力而行,租金和转让费跟店铺价值的高低成正比,条件越好,费用越高,我们建议租金尽量控制在5000/月至20000/月以内,面积3-20平米以内,具备给水排水,用电总功率容量10KW以上,详细要求请致电公司招商部。

选址前,先定位自身的投资费用,对总的投资费用进行分析,计划出店铺投资的最大承受能力(转让费、月租金、交付方式),根据计划的总投资费用,再选择相应的投资区域,进行评估看是否值得投资,可参照《店铺选址评估表》,确定投资价值后,交租赁定金前请先致电招商部确定区域,以免其他加盟商对该区域已签订了合作合约,造成区域冲突,无法投资。

选址建议

一个优越的商圈内,店铺是非常紧俏的,如果光靠平时逛街寻找,找到理想店铺的成功与否全凭运气,因此我们提供以下选址建议:

1、通过在该区域经商的亲戚、朋友帮忙留意拟定区域内店铺的动向,特别是一些生意较差的店铺。

2、通过跟该商圈的物业管理人员沟通,帮忙留意意向区域内店铺的动向,帮忙选址成功给一些酬谢。

3、联系当地房屋中介机构,告知选址要求,让其帮忙寻找意向店铺,选址成功给一些酬谢。

4、观察区域内面积较大的铺面,而生意不是很好的店铺,找到老板,商量与其分租联营。

5、观察区域内生意不好的小吃、冷饮、干杂等小面积店铺,直接跟老板沟通是否转让或转租。

6、很多行业换季期间会出现商铺空位的几率更大,这段时间可以加大选址力度。

7、临近年终时出现商铺空位的几率更大,商铺转让费在该时段也相对较低。